Gracani Heights, projet de NOUVELLE CONSTRUCTION d'un complexe d'appartements de luxe privé. Il se compose de 4 villas urbaines, construites selon les normes les plus élevées. Les appartements se caractérisent par le plus haut niveau d'équipement et la technologie la plus moderne en termes d'installations et de gestion, un accès direct depuis le garage par ascenseur à l'appartement, tandis que l'isolation phonique et l'efficacité énergétique répondent aux normes les plus élevées. Emmenagement été 2026.

BÂTIMENT 2 – APPARTEMENT S2 - appartement de quatre pièces avec une surface fermée de 116,47 m2, une terrasse couverte de 53,91 m2. Il comprend une place de parking extérieure de 12,50 m2, une place de parking en garage avec chauffage au sol de 33,97 m2 et une cave de 20,00 m2. Surface nette utile totale de 184,74 m2.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et coin repas avec accès à une terrasse, de deux chambres, d'une chambre principale avec dressing et salle de bain, d'une salle de bain, de toilettes invités et d'une buanderie.

Construction, matériaux et équipements de qualité supérieure.
FONDATIONS ANTI-SISMIQUES - Dix-huit pieux ont été construits sous chaque bâtiment à une profondeur de 7 mètres, ce qui assure la sécurité des fondations du bâtiment. Ils sont incorporés dans la structure en béton armé en treillis du bâtiment, qui est par nature plus flexible que la structure monolithique entièrement en béton armé qui est la norme en Croatie.
FAÇADE (enveloppe extérieure du bâtiment) - est construite avec des matériaux respectueux de l'environnement, c'est-à-dire le soi-disant mur intelligent, ce qui entraîne une réduction de la consommation de béton, qui est le plus grand pollueur de la nature et fournit également un environnement de vie malsain, et ainsi nous obtenons une physique du bâtiment 60% meilleure que les meilleures méthodes de construction standard en Croatie.
VENTILATION avec récupération de chaleur et contrôle automatique de l'humidité de l'air et purification de l'air, et une telle solution fait que les fenêtres n'ont pas besoin d'être ouvertes pendant les périodes critiques comme les chaudes journées d'été ou les froides journées d'hiver, et ainsi leurs propres sources d'énergie ne sont pas perdues, mais en préservant cette énergie, une circulation d'air parfaite avec une humidité idéale dans l'appartement est obtenue.
CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT - Un chauffage et un refroidissement écologiquement conscients via une pompe à chaleur ont également été mis en œuvre, ce qui, compte tenu de la physique du bâtiment 60% meilleure mentionnée ci-dessus et de la ventilation avec récupération de chaleur, permet de plus grandes économies d'énergie. Des préparatifs ont été faits pour l'installation d'une cellule électrique solaire photovoltaïque, devenant ainsi une installation entièrement autonome en énergie. Le chauffage par le sol et le plafond, ainsi que la ventilation et le refroidissement par le plafond, ont été conçus dans les appartements.
MENUISERIES - sont au plus haut niveau en termes de caractéristiques thermiques. Elles sont fabriquées à partir de profilés aluminium/bois. Le verre est de sécurité, anti-effraction et triple vitrage – verre laminé externe et interne, chacun de 8 mm d'épaisseur et le central de 6 mm. Les murs coulissants automatiques sont à seuil bas. Toutes les menuiseries sont équipées de serrures de sécurité pour la protection des enfants, avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques isolés.

Une micro-localisation incroyable où les bâtiments sont à l'abri du bruit grâce à une ceinture verte devant les bâtiments, et en même temps avec une vue dégagée au sud (direction la ville de Zagreb), au nord (direction le sommet de Medvednica et le téléphérique), et à l'est et à l'ouest (où s'étendent les contreforts de Sljeme). Gracani est un des plus beaux endroits pour vivre, entouré par la nature et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Les villas sont situées à proximité immédiate de la zone de tramway, de la gare routière et du nouveau téléphérique menant à Sljeme, mais positionnées de manière à ce que le bruit des véhicules susmentionnés n'affecte pas la paix et l'harmonie de la vie dans les villas. Il est important de noter la proximité du centre commercial Meridijan, de la crèche municipale, de l'école primaire, du centre de santé et d'autres commodités de base pour une vie paisible et harmonieuse.

Nous sommes à votre disposition pour toute autre information.